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Westendorf - Einfamilienhaus in neuwertigen Zustand in top Lage

  • Im Jahre 2005 gebautes Einfamilienhaus bestehend aus Erdgeschoß und Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 130 m².
  • Durch die nur zeitweise Nutzung dieses Objektes als Freizeitwohnsitz und durch den schonenden und pfleglichen Umgang durch die Eigentümerfamilie ist der Zustand dieses Hauses als neuwertig und sehr gepflegt zu bezeichnen.
  • Über den Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern und Außentüre zur Terrasse und den Garten. Durch den optimalen Licht- und Sonneneinfall wird ein optimales Gefühl von Behaglichkeit vermittelt.
  • Die offene Küche mit Essbereich und ein Schlafzimmer mit Dusche und WC komplettieren die Raumaufteilung im Erdgeschoß.
  • In das Obergeschoß gelangt man über eine Stiege aus massiven Ahornholz zum Vorraum und drei weiteren Schlafzimmern mit Nasseinheiten und WC. Jedes Zimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon.
  • Die Böden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind mit hochwertigen Parkett ausgelegt, Vorräume und Nasseinheiten sind gefliest.
  • Carport und ausreichend Besucherparkplätze sind vorhanden und auch ein eigenes Garten- und Abstellhäuschen zur Aufbewahrung von Spielsachen für Kinder, Schi- und Golfausrüstung etc.
  • Neben der Terrasse und großzügigen Garten wird diese Immobilie durch die zusätzliche Kinderspielwiese aufgewertet.
  • Die aufgelockerte zentrumsnahe Lage dieses Objektes, geprägt durch landwirtschaftliche und touristische Nutzung bietet eine Reihe von Vorzügen.
  • Ohne Zuhilfenahme des eigenen Autos gelangt man in die Schigebiete Westendorf, Wilder Kaiser Brixental, Kitzbühel- Kirchberg. Der Schibus hält direkt am Verkaufsobjekt.
  • Der Golfplatz in Westendorf liegt in unmittelbarer Nähe, Wanderwege, Naherholungsgebiet Windautal sowie eine große Anzahl von Routen für Mountainbiker stehen zur Verfügung.
  • Die Autobahnabfahrt Wörgl ist ca. 16 km entfernt, Kitzbühel ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.
  • Wohnfläche ca. 130 m²
  • Grundstücksfläche ca. 790 m²
  • Kaufpreis € 985.000,--
  • HWB 62 kWh/m²a

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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